Prix des fermages

Arrêté préfectoral du 23 août 2022 sur les prix des fermages (baux ruraux) pour la campagne du 01/10/2022 au 30/09/2023 pour toutes les productions, y compris la viticulture.

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Arrêté préfectoral du 23 août 2022

Liste des communes du Gard par petite région (R1, R2, R2bis, R3, R4)

Valeur vénale moyenne des terres agricoles en 2021 (décision ministérielle du 05/08/2022)

Prix des fermages 2021 en €:/Ha

Prix des denrées 2021

Dorénavant, et suite à la Commission Consultative des Baux Ruraux du 17 novembre 2021, les représentants des propriétaires bailleurs et les représentants de fermiers preneurs ont à l’unanimité voté que le prix des denrées soit indexé sur l’indice national des fermages et sa variation, comme les baux souscrits en monnaie. Il n’y aura plus de référence aux cours moyens des denrées viticoles, ni de réunion de la CCPDBR (sauf circonstances particulières) pour la fixation des prix des denrées.
Les modalités de calcul des valeurs locatives à l’hectare en monnaie et en denrées seront fixées annuellement dans un seul arrêté préfectoral.

Application de la variation de l'indice national au prix du fermage de l'année précédente.

Formule de calcul :
Prix fermage N = Prix fermage N-1 x (1 + Variation de l'Indice National)
Exemple 1 : si variation positive de l’indice des fermages
Si fermage au 01/10/2021 de 500 €, pour 2021 variation de l’indice national de +1.09%
Pour 2022, le prix du fermage sera de 500 x (1 + 1.09%) = 500 x 1.0109 = 505.45 € à compter de l'échéance allant du 1er oct. 2021 au 30 sept. 2022.
Exemple 2 : si variation négative de l’indice des fermages
Si fermage au 01/10/2018 de 500 €, pour 2018, variation de l’indice national de - 3.04 %
En 2019, le prix du fermage aurait été de 500.00 x (1 - 3.04%) = 500 x 1.0304 = 484.80 € à compter de l'échéance allant du 1er oct. 2019 au 30 sept. 2020.

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• Notice explicative
• Zone de pâturage

Prix des fermages 2020 en €/Ha

Prix des denrées 2020

Valeur vénale moyenne des terres agricoles en 2020

• Arrêté ministériel du 12 juillet 2021 constatant pour 2021 l'indice national des fermages
• Arrêté ministériel du 16/07/2020 constatant pour 2020 l'indice national des fermages a été publié au Journal Officiel du 19 juillet 2020. En vertu cet arrêté, l'indice national des fermages s'établit pour 2020 à 105,33. Ainsi, la variation de l'indice national des fermages 2020 par rapport à l'année 2019 est de 0,55 %.
• Arrêté DDTM du 27/11/2019 fixant les bases de calcul des Minima et Maxima, encadrant les prix des baux ruraux dans le Gard
• Arrêté Ministériel du 12 juillet 2019 constatant l'indice des fermages pour 2019
• Décision du 28 septembre 2020 portant sur la valeur vénale des terres agricoles en 2019
• Baux en monnaie en Euros/Ha – Valeurs locatives maxima et minima 2019 - 2020 : + 1,66 % - Valeurs locatives à l’Hectare en Euros/Ha pour les échéances comprises entre le 01/10/2019 et le 30/09/2020

En Commission consultative des baux ruraux du 16 décembre 2020, la Chambre d’agriculture du Gard, les représentants des preneurs et ceux des bailleurs ont débattu sur les nouveaux tarifs des fermages applicables en viticulture pour la campagne 2020/2021.
La volonté de la Chambre d’agriculture de prendre en compte l’impact désastreux de la crise Covid19 a été entendue. Les professionnels ont obtenu de la DDTM une baisse de 2,5% sur les tarifs viticoles.